在今年的《政府工作報(bào)告》中

李克強(qiáng)總理多次提及養(yǎng)老

今年1月17日

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

60歲及以上人口26736萬(wàn)人

占全國(guó)人口的18.9%

其中65歲及以上人口20056萬(wàn)人

占全國(guó)人口的14.2%

隨著我國(guó)人口老齡化程度持續(xù)加深

完善養(yǎng)老保障體系以及提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量

成為了當(dāng)務(wù)之急

而如何優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的供給質(zhì)量

解決供需矛盾

已成為事關(guān)國(guó)計(jì)民生的重大問(wèn)題

近日，央視新聞

對(duì)國(guó)有資本積極布局普惠型養(yǎng)老服務(wù)

進(jìn)行了報(bào)道

國(guó)有企業(yè)在履行社會(huì)責(zé)任的同時(shí)

正探索以社會(huì)化、市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化的手段

帶動(dòng)尚處在發(fā)展初期的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

進(jìn)入良性發(fā)展軌道

當(dāng)前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占我國(guó)GDP總量不足7%，而發(fā)達(dá)國(guó)家占比一般在25%。如果養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占比能達(dá)到25%，到2050年，這一產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望達(dá)到100萬(wàn)億元。

目前中國(guó)養(yǎng)老的現(xiàn)狀是，基本養(yǎng)老有國(guó)家兜底，高端養(yǎng)老有消費(fèi)市場(chǎng)，而主要服務(wù)于工薪階層的普惠養(yǎng)老，長(zhǎng)期以來(lái)是個(gè)短板。

而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，盡管養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，但大部分企業(yè)處于虧損或微利狀態(tài)，盈利問(wèn)題和可持續(xù)性經(jīng)營(yíng)問(wèn)題困擾行業(yè)發(fā)展。

對(duì)此，中國(guó)誠(chéng)通集團(tuán)副總裁、中國(guó)康養(yǎng)董事長(zhǎng)朱躍分析，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)角度看，企業(yè)融資難，資產(chǎn)端土地物業(yè)等投資成本較大，類(lèi)地產(chǎn)類(lèi)金融產(chǎn)品主要服務(wù)于高收入人群與無(wú)法滿足普惠型養(yǎng)老需求等之間存在矛盾。

央企發(fā)力健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，既是責(zé)任使然，也是優(yōu)勢(shì)所在。

中國(guó)誠(chéng)通從2007年起便開(kāi)始探索將所接收的改革資產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展健康養(yǎng)老。2017年，為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于黨政機(jī)關(guān)和國(guó)有企事業(yè)單位培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)改革精神，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，有效發(fā)揮國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司職能作用，中國(guó)誠(chéng)通以100億元的資本注冊(cè)成立了中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)，正式將發(fā)展健康養(yǎng)老作為履行國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司職責(zé)的重點(diǎn)領(lǐng)域，探索多層次普惠型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

多年來(lái)，在國(guó)有企業(yè)改革過(guò)程中，作為國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司的中國(guó)誠(chéng)通，承接了大批低效無(wú)效、閑置等改革資產(chǎn)，在常年的改革資產(chǎn)盤(pán)活中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠助力解決養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨的土地、建設(shè)成本高等問(wèn)題。

據(jù)朱躍介紹，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)作為改革、閑置資產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，通過(guò)對(duì)接收、管理資產(chǎn)的盤(pán)活、統(tǒng)籌、規(guī)劃、利用，為推動(dòng)我國(guó)健康養(yǎng)老事業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展立樣板、作表率。

截至目前，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)已經(jīng)獲批復(fù)劃轉(zhuǎn)培療改革機(jī)構(gòu)63家，完成接收37家，12家已轉(zhuǎn)型為普惠型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

▲中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下中康養(yǎng)北戴河燕山療養(yǎng)院項(xiàng)目改造前與轉(zhuǎn)型康養(yǎng)設(shè)計(jì)對(duì)比圖

同時(shí)，中央企業(yè)在發(fā)揮康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)研究能力，參與國(guó)家養(yǎng)老政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定方面也具有優(yōu)勢(shì)。

中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)2016年根據(jù)中財(cái)辦的委托，完成了提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的課題研究。參與發(fā)改委、民政部、衛(wèi)健委、工信部、老齡協(xié)會(huì)等重大課題，在前瞻性研究老化預(yù)防、防跌倒、老年健康管理等基礎(chǔ)前沿學(xué)科取得進(jìn)展。針對(duì)改革資產(chǎn)接收轉(zhuǎn)型工作，提出先接后交的工作模式，并被寫(xiě)進(jìn)入十部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)黨政機(jī)關(guān)和國(guó)有企事業(yè)單位培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的實(shí)施意見(jiàn)》。與國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理局聯(lián)合承擔(dān)《中央企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式研究課題》并通過(guò)評(píng)審，填補(bǔ)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究領(lǐng)域的空白。

同時(shí)，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)與清華大學(xué)聯(lián)合，共同研究北戴河地區(qū)培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型發(fā)展總體規(guī)劃，推動(dòng)培療改革有效融入地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，有關(guān)成果被納入《地區(qū)空間規(guī)劃》，成為了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指南。作為主編單位制定《民用建筑適老化改造性能等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，成為中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的空白。

▲中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)按照京津冀一體化戰(zhàn)略部署，重點(diǎn)對(duì)集中分布在北戴河地區(qū)的培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)整合、功能分區(qū)，規(guī)劃兩核、三區(qū)、三軸、一帶的空間布局

履行社會(huì)責(zé)任，補(bǔ)足民生短板，建立可持續(xù)的普惠養(yǎng)老發(fā)展模式，解決養(yǎng)老服務(wù)供給總量不足、結(jié)構(gòu)失衡等問(wèn)題，找到可推廣的模式，是中央企業(yè)探索普惠型養(yǎng)老新路的重要意義所在。

2007年至今，中國(guó)誠(chéng)通積極推進(jìn)閑置老舊物業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老，并就商業(yè)類(lèi)、公益類(lèi)、居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等不同形式的健康養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行了有益探索，創(chuàng)新提出了質(zhì)量有保障、價(jià)格可承受、企業(yè)可持續(xù)的發(fā)展模式，形成了一批優(yōu)秀典型案例。

比如，全國(guó)首個(gè)黨政機(jī)關(guān)培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型普惠養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施中國(guó)康養(yǎng)盛泉海署幸福家園，其前身是海關(guān)總署威海教育培訓(xùn)基地，由于多種原因，處于虧損及停業(yè)狀態(tài)。

2020年，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)接收該機(jī)構(gòu)，結(jié)合資產(chǎn)稟賦及項(xiàng)目所處位置和周邊環(huán)境，決定對(duì)其進(jìn)行重新設(shè)計(jì)改造，打造成為集社區(qū)養(yǎng)老、教育養(yǎng)老、旅居養(yǎng)老于一體的普惠養(yǎng)老綜合體，提供100張普惠養(yǎng)老床位。該項(xiàng)目成為首個(gè)撤銷(xiāo)脫鉤并轉(zhuǎn)型健康養(yǎng)老的培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)，形成了推動(dòng)改革機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型發(fā)展、擴(kuò)大普惠養(yǎng)老有效服務(wù)供給規(guī)模的雙重示范效應(yīng)。

▲2020年8月18日，中國(guó)康養(yǎng)盛泉海署幸福家園在山東威海開(kāi)業(yè)

值得一提的，還有移交中國(guó)誠(chéng)通的武漢楠山康養(yǎng)。該項(xiàng)目是寶武集團(tuán)改革過(guò)程中，為了精干主業(yè)加快企業(yè)辦醫(yī)療職能剝離的產(chǎn)物，也是中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)構(gòu)建普惠型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的示范性企業(yè)。

武漢楠山康養(yǎng)公司負(fù)責(zé)人介紹：在劃轉(zhuǎn)之前，由于養(yǎng)老不是武鋼的主業(yè)，所以武漢楠山康養(yǎng)得到的支持有限，劃轉(zhuǎn)之后，公司的發(fā)展進(jìn)入了快車(chē)道。目前，武漢楠山康養(yǎng)發(fā)展已成為武漢市最大的居家養(yǎng)老服務(wù)連鎖品牌。

▲中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下武漢楠山有約萬(wàn)松園智慧居家養(yǎng)老服務(wù)中心

如果企業(yè)長(zhǎng)期虧損，普惠養(yǎng)老服務(wù)供給將不可持續(xù)；如果追求高利潤(rùn)，那么服務(wù)價(jià)格就會(huì)提高，增加老百姓的負(fù)擔(dān)。

為了解決這樣的矛盾，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)利用盤(pán)活全社會(huì)適合轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老的閑置資產(chǎn)以及存量土地，既盤(pán)活了閑置資產(chǎn)，又解決了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的物業(yè)難、物業(yè)貴問(wèn)題。同時(shí)，發(fā)揮健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)作用，牽頭聯(lián)合行業(yè)頭部企業(yè)組建中康養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，構(gòu)建與普惠養(yǎng)老相匹配的投融資模式，解決融資難等問(wèn)題。

▲2021年7月10日，中國(guó)誠(chéng)通牽頭聯(lián)合中國(guó)鐵建、國(guó)藥集團(tuán)、大家保險(xiǎn)集團(tuán)成立了專(zhuān)注于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)——中康養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司

在保證養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量方面，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)和國(guó)內(nèi)外數(shù)百家優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行了接洽遴選，創(chuàng)建了自建共營(yíng)共建共營(yíng)他建他營(yíng)等九宮格合作模式。

在以合作方式推動(dòng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施過(guò)程中，中央企業(yè)不是簡(jiǎn)單的物業(yè)出租方，而是既為合作方提供賦能服務(wù)，又進(jìn)行監(jiān)督管控的管理方。

▲中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下沈陽(yáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住老人與護(hù)理員

養(yǎng)老產(chǎn)品讓老人買(mǎi)得起，企業(yè)能可持續(xù)發(fā)展，政府也給出了政策保障。

早在2009年，國(guó)家發(fā)展改革委、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委就共同修訂形成了《普惠養(yǎng)老城企聯(lián)動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（2019年修訂版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）。

《實(shí)施方案》對(duì)于中央、地方、企業(yè)三方的角色有明確劃分。國(guó)家通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資，支持和引導(dǎo)城市政府系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)體系。城市政府提供土地、規(guī)劃、融資、財(cái)稅、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、人才等一攬子的政策支持包，企業(yè)按約定提供普惠型養(yǎng)老服務(wù)包。

武漢市是入選全國(guó)首批城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)試點(diǎn)的城市，已與中國(guó)康養(yǎng)完成簽約。

從武漢市與中國(guó)康養(yǎng)的合作案例來(lái)看，武漢市政府拿出了37項(xiàng)政策包，涉及土地、規(guī)劃和報(bào)批建設(shè)、財(cái)稅、醫(yī)養(yǎng)、消防及其他支持政策等。比如，在中央預(yù)算內(nèi)投資根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模按每張床位2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助的同時(shí)，武漢將會(huì)根據(jù)相關(guān)文件，按照最高每張床位8000元的標(biāo)準(zhǔn)，再給予合作企業(yè)投資興建的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)補(bǔ)貼和相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼；投資建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)+居家養(yǎng)老社區(qū)嵌入式、中心輻射式服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的，分別給予最高不超過(guò)50萬(wàn)元、100萬(wàn)元的一次性建設(shè)補(bǔ)貼。

相對(duì)應(yīng)，中國(guó)康養(yǎng)拿出了可落地的服務(wù)包。15年合作期內(nèi)，將在武漢新增不少于1萬(wàn)張養(yǎng)老床位，其中8000張為普惠型養(yǎng)老服務(wù)床位，服務(wù)價(jià)格不高于本地公辦福利養(yǎng)老院。

▲中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下武漢楠山有約萬(wàn)松園智慧居家養(yǎng)老服務(wù)中心

經(jīng)過(guò)3年的發(fā)展，中國(guó)康養(yǎng)已經(jīng)在武漢布局了普惠養(yǎng)老機(jī)構(gòu)30余個(gè)，床位2000多張，為老人提供包括全托集中照護(hù)、助潔助浴、日托短住、遠(yuǎn)程看護(hù)、助餐等服務(wù)。

2019年10月，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)又與沈陽(yáng)市簽訂了城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)協(xié)議。目前已建設(shè)完成普惠養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)25個(gè)，新增普惠養(yǎng)老床位808張，其中11個(gè)機(jī)構(gòu)列入遼寧省試點(diǎn)項(xiàng)目，占試點(diǎn)總數(shù)70%，建設(shè)質(zhì)量和規(guī)模居沈陽(yáng)市第一。

▲沈陽(yáng)市老人在中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)旗下養(yǎng)老服務(wù)中心享受多彩文化生活

朱躍介紹，入選城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)于企業(yè)有三重考量：第一，高標(biāo)準(zhǔn)篩選企業(yè)；第二，企業(yè)自愿，有投資意愿和投資計(jì)劃；第三，要和地方政府簽訂合作協(xié)議，對(duì)普惠養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行明確約定。

目前，中國(guó)健康養(yǎng)老集團(tuán)已布局北京、沈陽(yáng)、武漢、秦皇島等全國(guó)8省11市，規(guī)模化打造上百個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，在營(yíng)床位達(dá)3000多張，在建床位1萬(wàn)多張，是全國(guó)入選城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)項(xiàng)目最多的企業(yè)，在整個(gè)普惠養(yǎng)老市場(chǎng)起到了示范引領(lǐng)作用。